CĂN GÓC CHDV VƯỜN LÀI, Tân Phú - HẺM NHƯ MẶT TIỀN –123m² - chỉ 22.5 tỷ

✅ Diện tích 123m² (6.1 x 20) – đất vuông vức, phong thủy đẹp
✅ Kết cấu 1 trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng
➡️ Trệt + Lửng: Quán café đang thuê
➡️ Lầu 1 : Cho thuê nguyên tầng ( 2 phòng ngủ lớn)
➡️ Lầu 2 & 3: Tổng 6 phòng full nội thất, khai thác cho thuê ổn định
➡️ Sân thượng: Có thể cải tạo thêm 3 phòng – tăng ngay 12 triệu/tháng
✅ Hiện cho thuê khoán 50 triệu/tháng – Tự khai thác đạt 80 triệu/tháng
✅ Hẻm trước nhà rộng rãi, ô tô tránh, không gian thoáng đãng, cách mặt tiền Tân Hương chỉ vài bước
✅ Gần Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, bao quanh bởi chợ, trường học, siêu thị, khu ăn uống sầm uất
✅ Sổ riêng – pháp lý chuẩn – công chứng trong ngày