CHDV 5 TẦNG 19 P _ LINH CHIỂU_ THỦ ĐỨC _THU NHẬP ĐỀU 80TR_CHỈ 15.5 TỶ

💥 BÁN NHÀ CHDV 5 TẦNG – HOÀNG DIỆU 2, THỦ ĐỨC – DOANH THU 80TR/THÁNG – GIÁ 15.5 TỶ 💥
📍 Vị trí: Hoàng Diệu 2, P. Linh Trung, Thủ Đức. Cách đường chính chỉ 100m, hẻm xe tải, khu dân cư sầm uất, nhu cầu thuê cực cao.
🏠 Thông tin:
Diện tích: 4.4 x 20m (DT đất 88m²).
Diện tích sàn: 450m².
Kết cấu: 5 tầng kiên cố.
Công năng: 19 căn hộ dịch vụ (có gác – bếp – tolet), full nội thất, thiết bị cao cấp.
🔥 Tiện ích:
✅ Doanh thu ổn định 80 triệu/tháng.
✅ Bãi xe riêng lớn.
✅ Hệ thống PCCC chuẩn, đã kiểm định.
✅ Cửa Face ID ra vào thông minh, không cần thuê bảo vệ.
✅ Khu vực đông sinh viên, chuyên gia, công nhân viên thuê dài hạn.
📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn công chứng.
💰 Giá chào: 15.5 tỷ (đã có sẵn hợp đồng thuê, dòng tiền ổn định).
💸 Ngân hàng đã giải ngân 6 tỷ (TP Bank) → hỗ trợ vay tốt.
🎯 Định giá & Tiềm năng:
Giá thị trường khu vực Hoàng Diệu 2 hiện dao động 18–20 tỷ cho sản phẩm CHDV tương tự.
Với giá 15.5 tỷ, đây là mức dưới thị trường ~3–5 tỷ, đảm bảo sinh lời ngay.
Thu nhập thụ động 80tr/tháng → tỷ suất lợi nhuận ~6.2%/năm, cao hơn gửi ngân hàng.
Phù hợp nhà đầu tư giữ dòng tiền hoặc khai thác lâu dài.