Nhà MT số 29 Đường số 4, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (cũ) - 115m2 đấ

💥💥Nhà MT số 29 Đường số 4, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (cũ) - 115m2 đất được công nhận (thực tế 130m2) - Giá bán 6,2 tỷ
📐*Ngang 5.51m (thực tế ngang mặt tiền >9m) + (nở hậu 8m)
*Dài: 1 cạnh 15m (thực tế 18m) và 1 cạnh 21m (thực tế 23m)
Diện tích công nhận trên sổ: 115m2 Đất ở đô thị.
Diện tích đất thực tế: 130m2 đất (phần dôi dư chưa được công nhận khoảng >15m2)
✅ *Trên đất có 2 căn nhà riêng biệt, tường chung:
CĂN 1: 4,8m x 12m = 57,6m2, có trệt + gác lửng (2 phòng ngủ, 1 Bếp, 2wc), tổng diện tích sử dụng khoảng 70m2.
CĂN 2: 4,55m x 15m = ~ 70m2, có trệt + 2PN, 1 Bếp, 1wc.
✅ Vị trí cách Đồng Văn Cống 50m, cách Công an Quận 2 cũ 100m, Đối diện là Trung tâm Hành chính/Toà án/Viện Kiểm sát Quận2/Thủ Đức.
Đi Quận 1 khoảng 10 phút.
Đường trước nhà khoảng 5 mét, xe tải trung chạy đc, Ô tô 7 chỗ thì vèo vèo.
Đường thông, khu dân cư sinh sống lâu năm.
✅ Đơn giá mặt tiền theo Bảng giá nhà nước 53,4 trđ/m2 (lưu ý đây là đơn giá theo bảng giá đất TPHCM 2025). (So với đường Trương Văn Bang đối diện bên TT hành chính là 96 trđ/m2, đường này ngoài thị trường ~230 trđ/m2).
💰Giá bán 6.2 tỷ
Sổ sẵn, công chứng ngay. Bank định giá 2022 6.3 tỷ
☎️: Hằng ***