NHÀ VƯỜN ~881m² – CÓ 80m² THỔ CƯ + NHÀ C4 80m² – ĐƯỜNG BÊ TÔNG 3,2m

Vị trí: Tổ dân phố 17, phường Tân Thịnh, TP. Hòa Bình (khu đường Tiểu Khu 10). Dân cư hiện hữu, ô tô vào tận đất, hạ tầng đầy đủ.
Thông số pháp lý – hiện trạng (sau tách 1/2 từ thửa gốc 1.762,6m²):
Diện tích dự kiến: ~881,3 m² (đo thực tế khi tách có thể chênh nhẹ).
Cơ cấu sử dụng dự kiến: 80 m² đất ở đô thị (ODT) + ~530–540 m² đất trồng cây lâu năm (CLN) + ~260–270 m² đất nuôi trồng thủy sản (NTS).
Nhà cấp 4: diện tích xây dựng 80 m², sổ riêng, sử dụng được ngay.
Đường vào: bê tông ~3,2 m, ô tô vào tận nơi; thửa có mặt thoáng giáp rãnh/thoát nước (mát, sạch).
Pháp lý: GCN QSDĐ; tách nửa thửa, mỗi lô đảm bảo 80 m² ODT; công chứng sang tên nhanh.
Giá trị nổi bật:
Lô đà có 80m² thổ cư + nhà 80m², tiện ở/điều hành thi công ngay.
Quỹ đất rộng ~881m² thích hợp nhà vườn – homestay – kho xưởng sạch – trồng cây.
Thế đất thoáng, cảnh quan mát mẻ; khu dân cư an ninh, tiện ích bán kính gần.
Tiềm năng chuyển đổi thêm ODT theo quy hoạch cho phép → gia tăng giá trị.
Phương án giao dịch:
Giá chào 3,8 tỷ, thương lượng trực tiếp chủ.
Hỗ trợ thủ tục đo đạc, tách sổ, quy hoạch – chuyển mục đích (nếu cần).
Liên hệ xem đất & xem sổ: *** (Zalo).