Bán đất Trường Thọ 177m2 - Ngang 8.5m - đường 9m - Trục Kết Nối Pvđ & Metro - Giá đầu Tư 7xtr/m2

1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ:
- Diện tích: 177m² (Công nhận đủ).
- Kích thước: Ngang 8.5m x Dài 21m.
- Đặc biệt: Bề ngang 8.5m cực hiếm. Dễ dàng bố trí Gara xe hơi song song hoặc làm Kho hàng/Showroom rộng rãi.
- Hạ tầng: Đường nhựa 9m, 2 xe tải tránh nhau, điện nước âm, khu dân trí cao.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công ngay.
2. VỊ TRÍ & KẾT NỐI (TÂM ĐIỂM THỦ ĐỨC):
- Vị trí đắc địa: Cách công viên cây xanh chỉ 200m (thoáng mát, thích hợp an cư).
- Kết nối giao thông "thần tốc" (2-5 phút):
+ Ra Đại lộ Phạm Văn Đồng (5p) - Đi sân bay Tân Sơn Nhất (15p).
+ Ra Xa Lộ Hà Nội & Ngã 4 Bình Thái - Đi Quận 1 hoặc Khu Công Nghệ Cao (5-15p).
+ Ra Ga Metro Bình Thái (5p).
+ Kết nối đường Kha Vạn Cân, Chợ Thủ Đức (5p).
+ Tiện ích trong bán kính 500m: Không thiếu thứ gì (Chợ Thủ Đức, Vincom, Trường học các cấp, Bách Hóa Xanh...).
3. TIỀM NĂNG & CƠ HỘI ĐẦU TƯ:
- Nằm trong khu vực trọng điểm quy hoạch KĐT Trường Thọ & Vành Đai 2.
- Phân tích giá:
+ Thị trường hiện tại: Các lô nhỏ (80m²) hẻm xe hơi khu vực này đang giao dịch 90 - 100 triệu/m², KDC Center home kế bên đang bán 100-105tr/m2 đất trống (DT 60-70m2).
+ Lô này bán: ~77 triệu/m² (Do diện tích lớn nên có đơn giá tốt).
4. GIÁ BÁN:
Giá tổng: 13.7 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
Phù hợp: Xây Biệt thự phố, Tòa nhà văn phòng, Kho hàng Logistics hoặc CHDV giữ tiền.
Liên hệ xem đất thực tế: MR HOÀNGĐặc điểm nổi bậtDiện tích :178m2Mặt tiền :8.5mGiá :13 tỷĐường vào :10m