🔥 BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ TẠI YÊN HÒA, CẦU GIẤY – DÒNG TIỀN TRÊN 3 TỶ/NĂM

📍 Vị trí: Ngõ phố Yên Hòa, trung tâm quận Cầu Giấy – khu vực cho thuê top đầu Hà Nội, nhu cầu luôn kín phòng quanh năm.
🏢 Quy mô công trình:
• Nhà mới xây 6 tầng, thiết kế hiện đại chuẩn căn hộ dịch vụ
• Diện tích đất: 190 m²
• Mặt tiền rộng 13m cực hiếm trong khu vực
• Trang bị thang máy Nhật cao cấp, vận hành êm ái, tải trọng lớn
________________________________________
💎 Công năng khai thác – tối ưu dòng tiền
• Trên 30 phòng căn hộ cao cấp, diện tích từ 20–30 m²/phòng
• Thiết kế Studio 2 trong 1, tối ưu cho sinh viên quốc tế, người đi làm, chuyên gia nước ngoài
• Có khu sinh hoạt chung, khu café – ngắm cảnh Hà Nội từ trên cao, không gian hội họp – sinh nhật – coworking
• Nội thất FULL cao cấp: điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, giường, tủ, bếp, sofa
👉 Người thuê chỉ việc xách vali vào ở ngay
________________________________________
💰 Dòng tiền thực tế
• Doanh thu cho thuê hiện tại: trên 250 triệu/tháng (~ trên 3 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời vượt trội so với gửi ngân hàng, chung cư cho thuê
• Phù hợp nhà đầu tư cần tài sản sinh dòng tiền ổn định, bền vững
________________________________________
🏗️ Tiềm năng tăng giá và khai thác
• Có thể bổ sung thêm tầng, tăng số phòng để nhân đôi dòng tiền
• Khu vực hiếm quỹ đất lớn, rất khó có sản phẩm tương đương trong tương lai
• Phù hợp:
o Mua giữ tài sản lõi Hà Nội
o Mua khai thác dòng tiền
o Mua làm tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng
________________________________________
🌆 Tiện ích xung quanh
• Gần chợ, công viên, trường học từ mầm non đến cấp 3, gần nhiều trường Đại học
• Gần bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị lớn
• Khu vực tập trung văn phòng, IT, chuyên gia nước ngoài, người đi làm thu nhập cao
📞 Liên hệ chính chủ: Anh Long- ĐT:
033355****
Hiện số
để xem nhà và nhận báo cáo tài chính – phương án khai thác chi tiết
👉 Sô đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh gọn.
________________________________________