Chung cư Lexington Residence với hơn 1.300 căn hộ, người dân vào ở từ năm 2015 nhưng vẫn chưa có sổ hồngTrước thực tiễn khó khăn trên, cuối tháng 9-2024, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường ký ban hành kế hoạch triển khai cấp sổ hồng cho các tổ chức, cá nhân tại những dự án nhà ở thương mại trên địa bàn, với 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1 gồm thành lập tổ công tác, hoàn tất việc rà soát, thu thập số liệu, thu thập hồ sơ pháp lý và công bố kết quả thống kê danh mục các dự án nhà ở thương mại. Kết quả giai đoạn này là phải phân loại danh mục dự án hoàn tất việc cấp sổ hồng; đang xây dựng, chưa cấp sổ hồng; dự án đưa vào sử dụng nhưng chưa hoàn thành cấp giấy cho người mua nhà.
Giai đoạn 2 sẽ phân nhóm, phân loại khó khăn và đề xuất giải pháp phù hợp với từng cấp thẩm quyền. Công bố kết quả rà soát trên các phương tiện thông tin đại chúng trước ngày 15-11.
Giai đoạn 3 gồm thực hiện loạt giải pháp tháo gỡ khó khăn và giải quyết cấp sổ hồng do Sở TN-MT chủ trì, thời gian thực hiện từ tháng 11 đến ngày 31-12.
Kế hoạch nêu rõ trong giai đoạn này, phải báo cáo sơ kết thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trong năm 2024 và kế hoạch thực hiện trong năm 2025.
Mong chờ
Hiện thực hóa kế hoạch trên, mới đây, ông Bùi Xuân Cường tiếp tục ký Quyết định 5013/2024 thành lập tổ công tác giải quyết nội dung liên quan việc cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Tổ trưởng tổ công tác là ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT; tổ phó là ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng. Thành viên tổ có đại diện các sở, ngành liên quan, chủ tịch UBND TP Thủ Đức và chủ tịch UBND các quận, huyện.
Tổ công tác sẽ tham mưu cho UBND TP HCM chỉ đạo xây dựng các ứng dụng, trang thông tin điện tử và chỉ đạo triển khai thống nhất chế độ công khai thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn theo định kỳ, cập nhật thường xuyên, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận thông tin.
Cụ thể, đó là thông tin các dự án được cấp phép đầu tư xây dựng từ trước tới nay; quy mô đầu tư, xây dựng các dự án; việc thế chấp tại tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng; việc chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà; việc phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung... và thông tin tiến độ giải quyết, tháo gỡ.
Động thái trên của UBND TP HCM được người dân hưởng ứng và mong chờ kết quả khả quan trong thời gian tới.
Tín hiệu vui
Theo kế hoạch vào tháng 5-2023 của Sở TN-MT TP HCM, nhóm 3 (vướng mắc về loại hình bất động sản mới) có 29 dự án. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova với 11 dự án, Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh với 6 dự án.
Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh còn gặp vướng mắc ở một số dự án khác, như chung cư Lavita Garden (TP Thủ Đức), việc thẩm định giá được triển khai từ năm 2015 và Sở TN-MT nhiều lần trình phương án giá lên Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố. Tuy nhiên, việc xác định nghĩa vụ tài chính vẫn chưa xong. Tin vui cho người dân ở chung cư này là dự kiến trong tháng 11-2024, Sở TN-MT trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể.
Bên cạnh đó, dự án chung cư Diamond Riverside (quận 8) của Công ty CP Năm Năm Bảy dự kiến cũng sẽ được Sở TN-MT trình Hội đồng Thẩm định giá cụ thể trong đợt này...
Theo Quốc Anh
Người lao động
