Cho Thuê NC 18/40 Nguyễn Cửu Vân, 4PN 400m Q1, Tiện KD đa ngành, CHDV

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ NGUYÊN CĂN 200M² – SÁT VÁCH QUẬN 1
🚛 XE TẢI 3 TẤN VÀO TẬN CỬA – KINH DOANH ĐA NGÀNH
Cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh chiến lược tại 18/40 Nguyễn Cửu Vân, P. Gia Định (P17 cũ), Bình Thạnh.
✅ THÔNG SỐ VÀNG - DIỆN TÍCH KHỦNG
• Diện tích đất: 3.9m x 30m (115m²). Chiều sâu lý tưởng cực hiếm tại trung tâm.
• Tổng DTSD: 200m² (1 Trệt, 1 Lầu suốt). Không gian mở, cực dễ ngăn phòng hoặc làm kho bãi.
• Thiết kế: 4 PN rộng, 2 WC, Ban công Tây Nam thoáng mát.
• Hợp đồng: Dài hạn từ 2 - 6 năm, yên tâm đầu tư kinh doanh.
🚛 GIAO THÔNG "XƯƠNG SỐNG"
• Hẻm lớn thông trục Điện Biên Phủ & Xô Viết Nghệ Tĩnh.
• Xe tải 3 tấn vào tận cửa: Đặc quyền cực lớn cho kho hàng, trung chuyển shipper, lên xuống hàng hóa 24/7 không lo kẹt xe.
💡 TIỀM NĂNG KHAI THÁC VÔ HẠN
1. Văn phòng/Công ty: Chỉ 400m đến Q1, vị trí sang trọng, nâng tầm thương hiệu.
2. Kinh doanh Online/Kho hàng: Mặt bằng trệt rộng suốt, tối ưu vận chuyển.
3. CHDV & Service Apartment: Khu vực tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài, dễ dàng cải tạo cho thuê giá cao.
4. Nhà trọ cao cấp/Ký túc xá: Gần cụm ĐH lớn và các trung tâm Anh ngữ (KTDC, Ielts, Kindy City...), nhu cầu luôn "cháy hàng".
📍 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG
• Cách Q1 đúng 400m. Khu an ninh cao, camera dày đặc.
• Gần chợ Thị Nghè, Vincom Tân Cảng, Vinmec, Công viên Ba Son.
🔑 Bàn giao ngay T3/2026. Nội thất cơ bản, dễ decor.
📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ KHÁNH TRẦN:
☎️ *** – *** – ***
(Tư vấn nhiệt tình - Xem nhà thực tế ngay!)