đầu Tư Dòng Tiền Văn Phòng Hạng A Rox Tower Thu 78 - 95 Triệu/tháng Giá Chỉ 5x Triệu/m2

Rox Tower 136 Hồ Tùng Mậu là một trong số ít tòa văn phòng hạng A giá tốt tại khu Tây Hà Nội cho nhà đầu tư tìm dòng tiền ổn định + tài sản tăng giá.
1. Giá bán & tổng mức đầu tư.
- Giá bán: 55 - 59 triệu/m².
- Diện tích phù hợp đầu tư: 130 - 150 200m².
- Tổng vốn cho 150m² (đã gồm nội thất cơ bản): ~910 tỷ.
- Sổ hồng riêng từng căn pháp lý minh bạch.
2. Doanh thu cho thuê thực tế.
Khu vực Mỹ Đình Cầu Giấy đang là nơi tập trung doanh nghiệp IT, giáo dục, dịch vụ nhu cầu thuê văn phòng rất cao.
- Giá thuê trung bình tòa hạng A khu vực: 470.394đ - 574.926đ/m²/tháng.
- Doanh thu gộp: 72 - 125 triệu/tháng.
- Dòng tiền NET: Khoảng 54 - 95 triệu/tháng.
3. Tỷ suất lợi nhuận.
Với tổng vốn ~9 - 10 tỷ và dòng tiền Net 54 - 95 triệu/tháng:
- Tỷ suất lợi nhuận đạt ~8 - 10%/năm, cao hơn gửi ngân hàng (5 - 6%/năm).
- Đặc biệt:
+ Giá vào đang thấp hơn thị trường 20 - 40%.
+ Tỷ lệ lấp đầy văn phòng khu vực Mỹ Đình: 90 - 95%.
== Đầu tư an toàn, dòng tiền mạnh, tiềm năng tăng giá cao.
4. Lợi thế cạnh tranh của Rox Tower.
- Vị trí trung tâm trục Hồ Tùng Mậu Mỹ Đình.
- 26 thang máy không lo tắc giờ cao điểm.
- Mặt bằng vuông trần cao 3.5m dễ setup.
- Tầng thương mại có: Starbucks, Phúc Long, KOI Thé, FujiMart.
- Thu hút khách thuê mạnh, giảm rủi ro trống diện tích.
5. Liên hệ xem căn & nhận bảng dòng tiền chi tiết.
- Bảng dòng tiền theo từng diện tích.
- Giỏ hàng căn đẹp tháng này (tầng 7 16 29).
- Video căn thực tế + lịch xem trong ngày.
- Hãy gọi em 24/24: E Đình Thuận).Đặc điểm nổi bậtDiện tích :138m2Giá :7,59 tỷ