Hiếm! Nhà Phố 4 Tầng Cách Biển 700m Dòng Tiền Thuê 500 Triệu/năm

Nhà phố 4 tầng Futa Kim Phát Đầu tư dòng tiền hiếm khu Tây Bắc
Cách biển 700m, nằm giữa khu dân cư hiện hữu, kết nối thẳng Hoàng Thị Loan Hồ Tùng Mậu
Liền kề Cảng Liên Chiểu Khu Thương mại Tự do Vin Làng Vân
Nhà phố 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài dễ khai thác:
Cho thuê dài hạn chuyên gia, kỹ sư cảng
Kinh doanh homestay căn hộ dịch vụ
Đón nhu cầu thuê tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện
DT đất 107,5m² DT sàn 340m²
Giá sau chiết khấu chỉ 9,23 tỷ biên tăng giá rõ rệt
Sản phẩm khan hiếm đầu tư vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền ổn định
Phương án 1: Cho thuê nguyên căn (an toàn ổn định)
Đối tượng thuê:
Chuyên gia Cảng Liên Chiểu
Quản lý KCN, kỹ sư, hộ gia đình khá giả
Giá thuê dự kiến: 25 30 triệu/tháng
Doanh thu năm: ~300 360 triệu/năm
Phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định, ít quản lý
Phương án 2: Chia căn hộ dịch vụ / cho thuê theo tầng (tối ưu dòng tiền)
Chia 68 phòng / căn hộ mini
Giá thuê bình quân: 5 7 triệu/phòng/tháng
Doanh thu dự kiến: 35 45 triệu/tháng
Doanh thu năm: ~420 540 triệu/năm
Biên lợi nhuận cao khi khu vực hoàn thiện hạ tầng
Phương án 3: Homestay lưu trú ngắn hạn (đón sóng du lịch biển & công tác)
Giá thuê: 800.000 1.200.000/đêm
Công suất trung bình 5565%
Doanh thu ước tính: 40 55 triệu/tháng (mùa cao điểm cao hơn)
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ THUÊ
Khu vực Tây Bắc khan hiếm nhà phố mới
Nhu cầu thuê tăng mạnh khi Cảng Liên Chiểu & Khu TM tự do vận hành
Biên độ tăng giá thuê 1015%/năm trong 35 năm tới
Liên hệ xem nhà & phân tích dòng tiền chi tiết: 091735013Đặc điểm nổi bậtDiện tích :107.5m2Mặt tiền :5mGiá :8,6 tỷSố tầng :4 tầngPhòng ngủ :6 phòngPhòng tắm :6 phòngĐường vào :7.5m