Nhà 137m2 góc 2 MT đường nở hậu 2 mặt. Sổ hồng 331m2 đất, thổ cư 243m2

Chính chủ bán nhà mặt tiền đường nhựa An Phú Đông 12, đang cho thuê 300tr/năm.
Đất vuông vức 8x41 nở hậu, 331m² công nhận. Thổ cư 243m².
Thêm đường nhựa 16m dự phóng bên hông. Phóng đường ra nhà góc ngã tư có 30m mặt tiền hai đường lớn, trừ hết lộ giới còn 137m², đặc biệt cả hai mặt tiền nở hậu.
Đất góc ngã tư hai đường nhựa bán 70tr x 137m² ~ 9 tỷ 6.
Lộ giới đền bù: 106m² đất ở mặt tiền chỉ tính 25tr/m² ~ 2 tỷ 6.
Không tính đất cây lâu năm 88m² (đền bù hơn 1 tỷ) và nhà trên đất (xây hơn 1 tỷ).
Nhà sổ hồng đã hoàn công. Đất ở hiện hữu xây dựng tự do, MT góc 2 đường lớn xây được cao tầng. Không trả lời tin nhắn. Thiện chí liên hệ trực tiếp xem nhà và sổ.
Bổ sung:
Đất ở hiện hữu, vị trí mặt tiền đường đền bù giá cao, đừng lẫn với giá đền bù đất nông nghiệp. 2023 làm vành đai 3 đền bù quận 9 đã là 73tr/m² cho đất ở mặt tiền, 51tr/m² cho đất ở hẻm xi măng, 7tr/m² cho đất nông nghiệp. (Tìm Google: Đền bù vành đai 3 báo tuổi trẻ).
Giá đất Nhà Nước mới tăng mỗi năm, sát giá thị trường, hiện tất cả Quận ở TPHCM đất nông nghiệp thấp 14tr/m². Ít năm nữa mở đường giá đền bù đất ở mặt tiền không chừng hơn 70tr/m².