Nhà Phố T&t Millennia Chỉ 20,7 Triệu/m2 Sàn. Nhà 1 Trệt 3 Lầu đã Xây Xong, Thanh Toán 20% Nhận Nhà

Nhà phố T&T Millennia 275m2 chỉ 20,7 triệu/m2 sàn.
------------
Một căn nhà: 90m2 đất, 275m2 xây dựng.
Giá 5,7 tỷ.
Chia ra chỉ:
20,7 triệu/m2 sàn xây dựng.
(5.700.000.000 275m2).
Trong khi đó thị trường đang thế nào?
Chung cư nhà ở xã hội:
Giá vốn đã trên 22 triệu/m2.
Căn hộ khu quy hoạch lớn:
Giá phổ biến 63triệu/m2
Ở đây:
Nhà thấp tầng.
Sở hữu đất lâu dài.
275m sử dụng riêng biệt.
Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ.
Nhưng đơn giá quy đổi còn thấp hơn cả giá vốn xây dựng chung cư.
Điều gì đang xảy ra?
Khi bóc tách cấu trúc giá:
Đất thực tính chỉ quanh 40 + triệu/m.
Giá xây dựng quy đổi thấp hơn mặt bằng thị trường.
Biên độ tăng giá còn rất rộng.
Đây là mức giá thuộc nhóm:
Mua được giá gốc hưởng lợi chu kỳ tăng.
==========
Giá 5,7 tỷ cho:
Nhà phố xây sẵn.
Khu đô thị quy hoạch lớn.
Hạ tầng đồng bộ.
Pháp lý lâu dài.
Nếu so đúng mặt bằng căn hộ 70 triệu/m, cùng 275m sử dụng, giá trị tương đương phải gần 19 tỷ.
Chênh lệch gần 13 tỷ cho cùng diện tích sử dụng.
Một mức giá quá hiếm trên thị trường hiện tại.
Không phải vì rẻ tuyệt đối.
Mà vì cấu trúc giá đang nghiêng mạnh về phía người mua.
Ms Chinh xem nhà thực tế:
Ttmillennia.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :90m2Giá :5,7 tỷSố tầng :4 tầng