Tài Sản Dòng Tiền Lõi Ba đình 55 Triệu/tháng

Ngõ phố Đội Cấn
Trong phân khúc căn hộ dịch vụ trung tâm Ba Đình, tài sản có thang máy, vận hành ổn định và cấu trúc pháp lý rõ ràng dưới 16 tỷ không xuất hiện nhiều trên thị trường.
Đây là một cấu trúc đầu tư gọn vốn dòng tiền rõ ràng rủi ro thấp.
I. Cấu trúc tài sản
Diện tích đất: 60m2
Kết cấu: 7 tầng, thang máy
Tổng số phòng: 11 phòng khép kín
Nội thất đầy đủ
Hệ thống PCCC và lối thoát hiểm đạt chuẩn
Hiện đang được bên thứ 3 vận hành
Giá chào bán: 15.9 tỷ
II. Dòng tiền hiện hữu
Doanh thu khoán vận hành: 55 triệu/tháng
Tương đương khoảng 660 triệu/năm
Tỷ suất khai thác xấp xỉ 4%/năm trên giá chào bán.
Điểm đáng chú ý:
Chủ sở hữu không cần trực tiếp vận hành
Dòng tiền ổn định theo mô hình cho thuê khoán
Giảm thiểu rủi ro quản lý
Đây là cấu trúc phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên sự ổn định và an toàn.
III. Dư địa tăng trưởng
Với lợi thế:
Tòa nhà 7 tầng có thang máy
Khu vực trung tâm Ba Đình, dân cư đông
Nhu cầu thuê bền vững
Nhà đầu tư có thể:
Đàm phán lại hợp đồng vận hành khi hết kỳ
Tự vận hành để gia tăng lợi nhuận
Tối ưu giá thuê theo thị trường
Cấu trúc hiện tại ưu tiên an toàn, không phải mức lợi nhuận tối đa.
IV. Giá trị vị trí
Đội Cấn là tuyến phố trung tâm Ba Đình:
Gần cơ quan hành chính
Gần trường học, tiện ích
Mật độ dân cư cao
Nhu cầu thuê ổn định quanh năm
Tài sản có thang máy và PCCC đạt chuẩn tại khu vực này luôn có tính thanh khoản tốt.
V. Phù hợp với
Nhà đầu tư muốn tài sản vận hành sẵn
Người cần dòng tiền ổn định, không quản lý trực tiếp
Danh mục vốn cần phân bổ vào tài sản trung tâm, rủi ro thấp
Đây không phải tài sản đầu cơ.
Đây là tài sản khai thác thực và giữ giá trị vốn tại lõi Ba Đình.
Giá bán: 15.9 tỷ (trao đổi trực tiếp)
Liên hệ:
Việt Hoàng
Liên hệ trực tiếp để nhận phân tích chi tiết và đặt lịch xem tài sản trước khi cơ hội thuộc về nhà đầu tư khác.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :60m2Giá :15,9 tỷPhòng ngủ :11 phòngPhòng tắm :11 phòng