Tài Sản Lõi Ba đình 90 Triệu/tháng Giữ Tiền Trung Tâm Hà Nội

Ngõ 112 phố Ngọc Khánh
Trong phân khúc bất động sản trung tâm Hà Nội dưới 20 tỷ, rất hiếm tài sản vừa tạo dòng tiền thực rõ ràng, vừa sở hữu giá trị đất lõi có khả năng tăng trưởng dài hạn.
Đây là một cấu trúc tài sản như vậy.
1. Cấu trúc tài sản
Diện tích đất: 54m2
Mặt tiền: 4.3m
Kết cấu: 7 tầng
Quy mô khai thác: 15 phòng khép kín
Hiện trạng: Đang vận hành ổn định
Giá chào bán: 17.95 tỷ
2. Dòng tiền hiện hữu Hiệu suất rõ ràng
Doanh thu khai thác khoảng 90 triệu/tháng
Tương đương khoảng 1.08 tỷ/năm
Tỷ suất đạt xấp xỉ 6%/năm trên giá chào bán.
Nhà đầu tư không chỉ nhận lợi suất tương đương gửi ngân hàng, mà đồng thời nắm giữ tài sản đất tại lõi Ba Đình yếu tố tạo ra giá trị tăng trưởng vốn theo chu kỳ dài hạn.
Đây là mô hình đầu tư cân bằng giữa dòng tiền ổn định và tăng giá vốn bền vững.
3. Dư địa nâng hiệu suất
Với 15 phòng đang vận hành ổn định, tài sản vẫn còn không gian tối ưu:
Điều chỉnh giá thuê theo thị trường
Nâng cấp nội thất để cải thiện doanh thu
Tối ưu vận hành nhằm gia tăng biên lợi nhuận
Hiệu suất hiện tại là mức khai thác bền vững, chưa phải giới hạn tối đa.
4. Giá trị vị trí Nền tảng tăng trưởng dài hạn
Ngọc Khánh thuộc lõi Ba Đình khu hành chính, ngoại giao và dân cư cao cấp.
Nguồn cầu thuê từ chuyên gia nước ngoài và khối văn phòng duy trì ổn định.
Quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, tạo nền tảng bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Những tài sản có cấu trúc dòng tiền rõ ràng dưới 20 tỷ tại khu vực này không xuất hiện nhiều trên thị trường.
5. Phù hợp với
Nhà đầu tư ưu tiên tài sản lõi trung tâm
Danh mục vốn cần cân bằng giữa khai thác và tăng trưởng
Người tìm kiếm tài sản bảo toàn giá trị trong dài hạn
Giá bán: 17.95 tỷ (trao đổi trực tiếp)
Liên hệ:
Việt Hoàng
Liên hệ trực tiếp để nhận phân tích chi tiết và đặt lịch xem tài sản trước khi cơ hội thuộc về nhà đầu tư khác.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :54m2Giá :17,95 tỷPhòng ngủ :15 phòngPhòng tắm :15 phòng