(Thật 100%) Bán nhà 2 MT 146m2 ở mặt phố Tân Sơn - Rẻ hơn 20% - HH MG

Nhà chính chủ đăng bán thông tin tài sản chính xác 100%. ACE IB em để lấy thông tin và sổ sách. Có HH cho ACE MG
- Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Bank định giá cao, em có hỗ trợ vay bank khi cần. Bao sang tên cho khách
- Diện tích 146m2 (4,96/4,99 x 29), nhà 2 mặt tiền trước sau thoáng vĩnh viễn, hẻm sau rộng 2,5m ba gác đỗ cửa.
Nhà đẹp 2 lầu (chi phí xây dựng ~ 2 tỷ):
+ Tầng trệt: Gara ô tô + phòng khách và bếp rộng, 1 phòng ngủ + WC
+ Lầu 2: 4 phòng ngủ + 3 WC + phòng thờ.
- Nhà xây mới 2024, thiết kế đẹp, ở hoặc kinh doanh ngay, cho thuê ~ 22 - 25 tr/tháng.
- Tiềm năng tăng giá 2 - 3 tỷ khi phố Tân Sơn mở rộng 30m toàn tuyến và dự án kênh Tham Lương (cách khoảng 1km) nâng cấp 8 làn xe (ACE có hiểu biết sâu về quy hoạch sẽ cảm nhận rất rõ)
- Giá thấp hơn thị trường ~ 20%. Nhàmặt phố Tân Sơn giá ~ 160tr/m2 trở lên (đa phần là nhà cũ), nhà mình mới đẹp, khai thác được ngay (ACE mà đã dành thời gian đi xem nhiều nhà vị trí mặt tiền đường sẽ cảm nhận được điều đó)
- Được phép xây 1 hầm + 7 tầng, tối ưu khai thác cao tầng (em có hỗ trợ làm GPXD cho khách, đã có sẵn đơn vị quan hệ sâu chuyên làm cấp phép)
- Phù hợp xây khách sạn, CHDV hoặc VP cho thuê tại tuyến phố đẹp và giá trị bậc nhất khu vực Tân Bình - Gò Vấp (em có nhận thầu xây dựng hoặc hỗ trợ kết nối đơn vị cho khách, đã có sẵn đơn vị xây dựng và thiết kế)
Hiện đang đang có giá tốt:
- Giá chào 21 tỷ (139tr/m2) - Thương lượng mạnh (Trực tiếp với em là chính chủ). Em còn một số căn chính chủ