Tòa Căn Hộ 160m² Lõi Cầu Giấy, 2 Mặt Thoáng Vĩnh Viễn Doanh Thu ~250 Triệu/th, 8 Tầng, Thang Máy

Bất động sản dòng tiền cao vận hành ổn định giữ tiền lớn.
Thang máy PCCC chuẩn 35 phòng khép kín kín phòng quanh năm.
Phân khúc 50 - 100 tỷ sản phẩm dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Tài sản tọa lạc tại khu vực trung tâm Cầu Giấy, khu Mai Dịch, nơi có mật độ sinh viên chuyên gia văn phòng rất cao, tạo nhu cầu thuê bền vững quanh năm.
Quy mô & cấu hình khai thác:
Diện tích đất: 143/160 m².
Quy mô: 8 tầng, thang máy, vận hành tối ưu.
Kết cấu 2 mặt thoáng vĩnh viễn, thông gió ánh sáng rất tốt.
Tổng 35 phòng khép kín:
28 căn 1 ngủ 1 khách.
7 căn studio.
100% phòng có cửa sổ/ban công, máy giặt riêng tại phòng.
Dòng tiền giá trị cốt lõi:
Doanh thu dự kiến: ~250 triệu/tháng.
Tương đương ~3 tỷ/năm.
Mức giá thuê dự kiến:
Căn 1 ngủ 1 khách: ~7 triệu/tháng.
Studio: ~5 triệu/tháng.
Mô hình dễ vận hành, công suất cao, dòng tiền đều.
Vị trí tạo tiền & tệp khách thuê:
Khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn, nguồn khách thuê dồi dào:
Đại học Quốc gia Hà Nội.
Học viện Báo chí và Tuyên truyền.
Đại học Sư phạm Hà Nội.
Bao quanh là khu văn phòng, doanh nghiệp, dịch vụ.
Kết nối thuận tiện ra trung tâm thành phố và các quận lõi.
Tiêu chuẩn hoàn thiện & pháp lý:
Hoàn thiện theo mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp.
PCCC đầy đủ, đáp ứng quy định.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Giá chào: 53.5 tỷ.
(Thương lượng trực tiếp với nhà đầu tư xác định mua dòng tiền).
Thông tin chính xác.
- Liên hệ duy nhất: Đặc điểm nổi bậtDiện tích :160m2Giá :53,5 tỷSố tầng :8 tầngPhòng ngủ :35 phòngPhòng tắm :35 phòng